不動産は、あなたの物語に。

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Concept

新しい生活のスタート。どんな未来を描きますか?

新しい家、新しい部屋、新しい生活。不動産購入は人生でも一大イベント。とてもワクワクしているお客様の未来を想像して、私たちもワクワクしながらお客様にぴったりの物件を探しています。

不動産を買いたい方へ

条件の整理と予算の決定

住みたい地域とお望みの条件や予算を決めましょう。

住まいを探す・現地で物件の見学

希望の条件に合う物件を探し、現地にて間取りや周辺環境、設備などを確認します。

申し込み・ご契約

購入したい物件が見つかったら申し込みをします。
その後、物件に関しての重要事項の説明を宅地建物取引主任士から受け、契約となります。

住宅ローンの申し込み

住宅ローンを利用される場合、売買契約締結後に正式な住宅ローンの契約をします。

お引き渡し

物件の代金のお支払いと、売主から物件の引き渡しを行います。
登記の手続きについてもこの時に行います。

Questions and Answers

よくある質問

不動産選びの参考に

物件価格以外にいくらかかるの?

不動産を購入される際、物件価格とは別に税金や手数料などの諸費用がかかります。
物件の種類や契約内容によっても金額に差がありますが、おおよそ3%~11%ほどで案内しております。
一例として弊社で販売している新築分譲住宅の場合、7%前後の諸費用がかかります。

諸費用とは具体的になんですか

・まずは購入に係る費用として印紙税、登記する際の登録免許税や新築住宅の場合には所有権保存登記の費用、司法書士報酬や不動産会社への仲介手数料などが挙げられます。
・住宅ローンをご利用の場合はその手数料や保証料、団体信用生命保険料。 万が一の際の火災保険の料金もかかります。
・購入後についても引っ越しの費用や家具などの購入費用も考えなくてはなりません。
また、数か月たつと都道府県から不動産取得税の納税通知書が送られてきます。
ただこれについては軽減措置があります。特に新築住宅の場合は納付額0円の場合が大半です。

頭金はいくら用意すればいいの

頭金については物件価格の10%~20%ほどご用意いただくようご案内しています。
頭金の割合により住宅ローンの金利が優遇されたり月々の返済額が変わっていきますが
かかる費用や万が一のことも考えて、ある程度手元の資金を残しておくことも重要です。

住宅ローンが借りられなかったらどうなるの

売買契約では、銀行などから住宅ローンの融資が受けられなかった場合に契約を白紙に戻すという特約を盛り込みます。
俗に言う「ローン特約」というもので手付金は全額返還され、違約金の負担なく無条件で契約を解除できるというものです。

Promise

お約束

お客様に満足のサービスを提供するため以下のことを守ります。

不動産の売買には専門知識が必要になります。アイスリーホームでは安心して取引に望んでいただけるよう、丁寧でわかりやすい説明を心がけます。また、ご購入後のライフスタイルも考慮した「不動産選びのプロフェッショナル」として丁寧にサポートいたします。

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